Estimation théorique
Rue de Rome,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rome,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 11 | RUE DE ROME | 3 | 73 | 339 | 255000€ | 3493€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROME | 5 | 60 | 324 | 215000€ | 3583€ |
2021-05-31 | 64 | RUE D ODESSA | 6 | 106 | 245 | 386500€ | 3646€ |
2020-06-18 | 75 | RUE D ODESSA | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2023-06-19 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 131 | 477 | 375000€ | 2863€ |
2021-02-12 | 58 | RUE D ODESSA | 2 | 32 | 315 | 220000€ | 6875€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 62 | 0 | 853000€ | 13758€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 116 | 399 | 800000€ | 6897€ |
2023-03-01 | 10 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 272 | 278200€ | 3478€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 32 | 0 | 275200€ | 8600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 50 | 0 | 524800€ | 10496€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 89 | 402 | 750000€ | 8427€ |
2022-02-09 | 13 | RUE MICHEL | 5 | 100 | 234 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DE MOSCOU | 5 | 96 | 319 | 560000€ | 5833€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DE MOSCOU | 3 | 64 | 318 | 565000€ | 8828€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 73 | 190 | 300000€ | 4110€ |
2023-03-22 | 33 | RUE DE MOSCOU | 2 | 33 | 102 | 300000€ | 9091€ |
2022-07-05 | 3 | RUE BOIS D AMOUR | 1 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |
2021-04-06 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 109 | 271 | 348000€ | 3193€ |
2023-05-17 | 31 | RUE BOIS D AMOUR | 9 | 171 | 659 | 470000€ | 2749€ |
2021-04-26 | 33 | RUE BOIS D AMOUR | 3 | 91 | 287 | 315000€ | 3462€ |
2022-12-13 | 54 | RUE DE MOSCOU | 5 | 118 | 349 | 395000€ | 3347€ |
2021-01-27 | 48 | AV ED VAILLANT | 5 | 82 | 86 | 265000€ | 3232€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE MOSCOU | 3 | 78 | 266 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-30 | 35 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 110 | 0 | 282000€ | 2564€ |
2020-02-08 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 95 | 218 | 287000€ | 3021€ |
2019-12-10 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 54 | 197 | 165000€ | 3056€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 270 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-06 | 12 | RUE GASTON CREPIN | 6 | 118 | 284 | 310000€ | 2627€ |
2021-07-19 | 30 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 96 | 346 | 431711€ | 4497€ |
2020-06-25 | 43 | RUE BOIS D AMOUR | 5 | 123 | 337 | 285000€ | 2317€ |
2020-02-27 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 2 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2019-12-05 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 46 | 123 | 105000€ | 2283€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 2 | 30 | 281 | 225000€ | 7500€ |
2019-06-04 | 40 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 305 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 79 | 335 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-31 | 116 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 109 | 329 | 327000€ | 3000€ |
2023-03-14 | 45 | RUE BOIS D AMOUR | 6 | 153 | 765 | 315000€ | 2059€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 352 | 197200€ | 3585€ |
2021-06-15 | 108 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 94 | 210 | 340000€ | 3617€ |
2020-03-11 | 50 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 75 | 307 | 281000€ | 3747€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 5 | 134 | 296 | 315010€ | 2351€ |
2021-01-22 | 29 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 38 | 0 | 237550€ | 6251€ |
2023-04-14 | 17 | RUE GASTON CREPIN | 6 | 158 | 328 | 450000€ | 2848€ |
2020-04-22 | 39 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 130 | 310 | 335000€ | 2577€ |
2021-12-23 | 54 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-12-13 | 4 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 348 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-28 | 53 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 96 | 310 | 365000€ | 3802€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 56 | 344 | 251000€ | 4482€ |
2021-09-08 | 24 | ALL GABRIELLE | 2 | 40 | 122 | 245580€ | 6140€ |
2022-06-16 | 20 | ALL GABRIELLE | 3 | 60 | 410 | 265000€ | 4417€ |
2020-03-11 | 60 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 87 | 160 | 256000€ | 2943€ |
2021-05-11 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 437 | 270000€ | 6429€ |
2019-07-31 | 85 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 64 | 393 | 343000€ | 5359€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 402 | 314000€ | 3204€ |
2020-10-21 | 81 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 7 | 118 | 294 | 345000€ | 2924€ |
2019-07-25 | 61 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 78 | 258 | 120000€ | 1538€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 352 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-03 | 79 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 280 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-24 | 9 | AV PIERRE PERUT | 3 | 54 | 174 | 230000€ | 4259€ |
2019-09-18 | 84 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 116 | 166 | 310000€ | 2672€ |
2022-07-20 | 11 | AV PIERRE PERUT | 2 | 44 | 0 | 195000€ | 4432€ |
2022-10-31 | 41 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 82 | 305 | 350000€ | 4268€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 52 | 215 | 280000€ | 5385€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 373 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-09 | 34 | RUE D ODESSA | 5 | 100 | 211 | 312000€ | 3120€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DU MUGUET | 7 | 198 | 342 | 406000€ | 2051€ |
2023-03-30 | 8 | AV PIERRE PERUT | 5 | 144 | 233 | 377000€ | 2618€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 291 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-16 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 276 | 333000€ | 2467€ |
2019-05-21 | 50 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 70 | 167 | 215000€ | 3071€ |
2022-01-19 | 48 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 60 | 166 | 287000€ | 4783€ |
2020-09-11 | 7 | ALL GABRIELLE | 5 | 72 | 243 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DE LENINGRAD | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 114 | 298 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-20 | 30 | RUE D ODESSA | 3 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 3 | ALL GABRIELLE | 2 | 53 | 0 | 162000€ | 3057€ |
2022-09-16 | 3 | ALL GABRIELLE | 3 | 65 | 0 | 272000€ | 4185€ |
2023-01-20 | 33 | RUE D ODESSA | 3 | 31 | 181 | 150000€ | 4839€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE LILLE | 3 | 67 | 275 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-24 | 18 | AV DE VAUQUOIS | 3 | 79 | 297 | 370000€ | 4684€ |
2022-05-03 | 78 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 262 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-30 | 23 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 64 | 244 | 161500€ | 2523€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LEPETIT VERGEAT | 5 | 137 | 299 | 398000€ | 2905€ |
2020-09-22 | 24 | RUE GEORGES TARRAL | 4 | 90 | 188 | 314000€ | 3489€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 103 | 379 | 349000€ | 3388€ |
2022-12-23 | 31 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 79 | 65 | 311000€ | 3937€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 360 | 295000€ | 3391€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE VAUQUOIS | 7 | 126 | 298 | 410000€ | 3254€ |
2020-09-18 | 23 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 84 | 16 | 264000€ | 3143€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEPETIT VERGEAT | 3 | 65 | 330 | 342000€ | 5262€ |
2019-05-23 | 13 | RUE GEORGES TARRAL | 4 | 95 | 339 | 290000€ | 3053€ |
2022-05-23 | 73 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 59 | 228 | 325000€ | 5508€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 72 | 186 | 208000€ | 2889€ |
2019-10-14 | 10 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 3 | 85 | 322 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-07 | 55 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 173 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 404 | 220000€ | 1467€ |
2023-05-15 | 35 | RUE FONTAINE | 2 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 35 | 300 | 280000€ | 8000€ |
2019-06-28 | 28 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 236 | 319000€ | 3584€ |
2022-07-01 | 8 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 63 | 301 | 260000€ | 4127€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 49 | 266 | 240000€ | 4898€ |
2019-08-10 | 11 | RUE BABEUF | 4 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 96 | 0 | 518000€ | 5396€ |
2022-06-03 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 45 | 170 | 211000€ | 4689€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DE L INTERNATIONALE | 4 | 78 | 320 | 329692€ | 4227€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 360 | 338860€ | 4183€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 2 | 49 | 0 | 177000€ | 3612€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 4 | 120 | 461 | 336000€ | 2800€ |
2020-05-11 | 46 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 82 | 356 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 305 | 265000€ | 3897€ |
2021-07-23 | 18 | RUE D ODESSA | 5 | 76 | 210 | 285000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 12 | RUE BABEUF | 6 | 107 | 284 | 368000€ | 3439€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 84 | 297 | 370000€ | 4405€ |
2019-06-07 | 11 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 69 | 226 | 244000€ | 3536€ |
2019-09-06 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 192 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-11 | 15 | RUE D ODESSA | 4 | 131 | 129 | 380000€ | 2901€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 7 | 169 | 288 | 280000€ | 1657€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BABEUF | 5 | 102 | 295 | 335000€ | 3284€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 423 | 370000€ | 3394€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2021-12-30 | 34 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 74 | 259 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-08 | 78 | CHE DE GROSLAY | 2 | 32 | 72 | 91000€ | 2844€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 47 | 310 | 244000€ | 5191€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 310 | 325000€ | 3155€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 0 | 291280€ | 3936€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2023-01-26 | 41 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 81 | 637 | 480000€ | 5926€ |
2019-07-25 | 46 | CHE DE GROSLAY | 3 | 44 | 548 | 240000€ | 5455€ |
2020-01-16 | 53 | AV PIERRE PERUT | 3 | 102 | 258 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-25 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 398 | 265000€ | 3581€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 362 | 323000€ | 3800€ |
2020-09-23 | 32 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 224 | 302000€ | 5922€ |
2023-04-18 | 10 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 67 | 186 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-07 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 333000€ | 3202€ |
2022-06-30 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 400000€ | 3846€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 210000€ | 3621€ |
2020-02-20 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 58 | 187 | 250000€ | 4310€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 341 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L AVIATION | 6 | 103 | 190 | 55000€ | 534€ |
2019-09-26 | 6 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 87 | 192 | 227000€ | 2609€ |
2020-02-05 | 14 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 98 | 310 | 450000€ | 4592€ |